На что следует обратить внимание, принимая решение о покупке нового дома?

Дата: 23.11.2021

Практически каждый мечтает иметь собственный дом или квартиру. Мечта может сбыться очень быстро, ведь оказывается, купить таунхаус гораздо дешевле, чем купить квартиру в центре города. Но на что следует обратить внимание перед подписанием договора с застройщиком?
Покупка дома часто связана с сильными эмоциями, которые, однако, следует контролировать, чтобы не купить кота в мешке. Многие дома, выставленные на продажу на рынке недвижимости, требуют глубокого анализа и спланированных действий. Поэтому стоит подготовиться к встрече с представителем, чтобы лучше узнать не только техническое состояние здания и информацию о планировке отдельных помещений, но и познакомиться с территорией.

 

1. Бюджет и местонахождение недвижимости

Перед покупкой дома многие люди начинают свое приключение с определения затрат и составления бюджета на покупку и последующий ремонт недвижимости. Стоит помнить, что при покупке дома на первичном рынке без отделки, его отделка будет под вашей ответственностью. Поэтому определение конкретного бюджета, который необходимо потратить на недвижимость, — это первое, на что нужно обратить внимание.
Место следующий вопрос. Стоит выяснить, какие районы города или его окрестностей устроят всех жителей. Некоторые люди предпочитают платить больше и заинтересованы в инвестициях в центре города, в то время как другие выбирают тихий пригород, например, предпочитая жить в усадьбе. Важно уточнить время, которое будет уходить на дорогу до работы, интенсивность движения в непосредственной близости от участка или даже расстояние до продуктовых магазинов. Многие также обращают внимание на соседство или удаленность от зеленых насаждений.

Если вы хотите купить дом в Прохладном, то перейдя по предоставленной ссылке вы сможете рассмотреть разные варианты!

2. Встреча с застройщиком и юридические вопросы

Следующий шаг при поиске нового дома для покупки — назначить встречу с застройщиком. Это упростит изучение всех условий покупки дома, а также позволит убедиться, что у застройщика есть все необходимые документы, позволяющие ему строить и владеть землей перед ее продажей.
Перед покупкой дома также стоит проверить, есть ли у компании все разрешительные документы и соответствуют ли они предложению о продаже. Также во время такой встречи вы можете легко получить номер земельного реестра и номер ипотечного реестра, чтобы проверить, нет ли у собственности другого владельца, кроме компании — застройщика.

 

3. Подписание договора — на что обратить внимание

Принимая решение о покупке нового дома, стоит знать, что вам нужно будет подписать договор. Независимо от того, какой это договор — предварительная или окончательная продажа — его необходимо внимательно прочитать. Если вы покупаете квартиру впервые, стоит взять с собой человека для подписания договора, который будет знать, на какие вопросы следует обратить внимание и по каким условиям можно договориться. В случае сомнений вы можете попросить юриста тщательно разобраться в содержании, особенно при подписании договора купли-продажи.
Договор должен содержать положения о просрочках, связанных с выплатой рассрочки за квартиру или налоговым сбором за квартиру. Также необходимо официально урегулировать вопросы, связанные с ремонтом и возмещением ущерба. Кроме того, стоит убедиться, как выглядят положения договора о внесении первоначального взноса или предоплаты, и что делать, если вам придется отказаться от договора в результате непредвиденных событий.

 

4. Техническое состояние здания

После принятия решения отдельная задача — это возможность осмотреть участок и здание перед покупкой дома. Благодаря этому вы можете сравнить, соответствует ли предложение, показанное в планировке, фактическому состоянию. Проверка технического состояния дома, например, частного дома, позволит вам убедиться, что все важные аспекты выполнены застройщиком. Оценка технического состояния также даст возможность оценить будущие расходы, связанные с ремонтом, а в ближайшие годы — счетами за отопление.
Осмотр дома состоит в основном из проверки состояния фасада, окон и дверей. Также стоит проверить качество пола, стен и потолка. Перед покупкой дома вы также можете проверить состояние оборудования кухни и ванной, а также проверить работу канализации и электроники.

 

5. Покупка нового дома — самые важные вопросы

Покупка нового дома связана с высокими затратами и стрессом, связанным с перспективой длительного ремонта. Поэтому стоит принять решение о покупке недвижимости с отделкой у застройщика. Это позволяет сэкономить время, которое необходимо потратить на выполнение всех формальностей. Кроме того, комплексной подготовкой дома к продаже занимаются профессионалы, поэтому вы можете быть уверены, что все юридические и строительные вопросы будут выполнены на высоком уровне.

Добавить комментарий



 
Adblock
detector