Покупка квартиры – мероприятие очень ответственное. Необходимо учесть множество нюансов и деталей, о которых хорошо известно только профессионалам. Их помощь и участие в деле – условие если и не обязательное, то уж совершенно точно крайне важное.
Однако стремление многих потребителей сэкономить вынуждает их в некоторых случаях отказаться от услуг риэлтора, осуществляя поиск недвижимости самостоятельно. Такой вариант возможен, но только в исключительных случаях.
Например, если вы приобретаете квартиру в новостройке напрямую от застройщика. Да и то изучению репутации последнего все равно нужно будет уделить должное внимание. Правда, это уже вполне реально сделать самостоятельно – нюансов много, но не столько, как когда речь идет о выборе жилья на вторичном рынке.
Если же вы заняты покупкой недвижимости «с историей» и не пытайтесь разобраться в ней самостоятельно. В отсутствии соответствующего опыта и знаний сделать это очень трудна. Велика вероятность, что какая-то деталь будет упущена, а это чревато серьезными проблемами и финансовыми потерями.
Не обойтись без помощи специалиста и при покупке жилья с использованием средств материнского капитала или при приобретении квартиры по военной ипотеке. Данные мероприятия сопряжены с целым рядом формальностей, улаживание которых лучше доверить профессионалам.
Тоже самое, к слову, касается и случаев привлечения заемных средств на покупку недвижимости. Кредитные программы разных банков значительно отличаются и существует множество нюансов, которые следует учитывать обязательно и непременно.
Практика же свидетельствует о том, что в большинстве случаев потребители обращают внимание только на процентную ставку. И это неправильно. В то же время грамотный кредитный брокер поможет подобрать подходящую программу. Экономить на его услугах не рекомендуется.
Не стоит также пытаться минимизировать затраты за счет качества жилья. Очень важно изучить, из каких материалов построен дом, какие технологии использовались при его возведении и т.д. В противном случае, сэкономив в начале, придется нести постоянные расходы в дальнейшем на содержание и обслуживание жилья.
И уж тем более не следует даже обращать внимание на слишком дешевые квартиры. Чрезмерно низкая цена, как минимум, повод насторожиться, какие бы обоснования не приводил для этого продавец. Случаи мошенничества на рынке недвижимости отнюдь не редкость. Черные маклеры по-прежнему существуют и, разумеется, иметь с ними дело ни в коем случае не стоит.
