Огромное количество людей снимают квартиры, и, к сожалению, добрая их часть сталкиваются с мошенниками или непредвиденными неприятностями. Те, кто уже имеет опыт в аренде жилья, знают некоторые нюансы и моменты, на которые нужно обратить внимание.
Но что делать тем, что впервые хочет въехать в съемную квартиру? Неужели у них нет шанса снять квартиры без неприятностей в придачу? Отнюдь. Если следовать советам риелторов и быть внимательными, то все пройдет успешно.
1. Стоимость. Стоит сразу же пролистывать объявления со слишком низкой заманчивой ценой. Арендодатели изучают рынок и не поставят стоимость ниже рыночной. Как правило, за такими дешевыми предложениями скрываются мошенники.
2. Задаток. Нельзя переводить деньги сразу после телефонного разговора в качестве задатка. Во-первых, можно повыбирать еще. Во-вторых, где гарантии, что после этого встреча состоится? Что человек на том конце провода, вообще, имеет отношение к квартире? Такая ситуация тоже наводит на мысли о явном мошенничестве. Добросовестный арендодатель не будет требовать деньги наперед, потому что прекрасно знает, что и без этого на его квартиру найдется арендатор.
3. Документы. При личной встрече и осмотре квартиры необходимо попросить собственника показать оригинал паспорта и документы о праве собственности. Не копии! Не ламинированные бумаги!
4. Договор. Договор – это гарантии и защита для тех, кто хочет снять квартиру в Саратове. Причем, работает это и в пользу собственника, и в пользу арендатора. Поэтому, если хозяин квартиры честный, он и сам будет только рад заключить официальный договор. В нем должно быть прописано абсолютно все, что обсуждалось устно: сумма оплаты, ее форма и сроки, период проживания, условия продления договора и его расторжения, данные собственника и проживающих, форс-мажорные обстоятельства и др.
5. Безналичная оплата. Безналичная оплата – только «плюс». Перевод в приложении будет подтверждением произведенной оплаты в дальнейшем. Если собственник категорически против безнала, то необходимо брать расписку каждый раз при передаче наличных средств.
6. Опись имущества. Перед заселением необходимо потратить время на осмотр всего находящегося в квартире. Чтобы обезопасить себя от безосновательных претензий арендодателя в дальнейшем, нужно подробно описать каждый предмет мебели, бытовой техники, отделки и т.д. Если есть царапины или др. повреждения, все это указывается в описи. Еще лучше, если такая опись будет с фотографиями. Этот перечень с описаниями можно приложить к договору в качестве дополнениями с подписями обеих сторон.
7. Услуги риелтора. Конечно, советы риелтора – это хорошо, но сам профессионал лучше подберет квартиру и точно убережет от потери средств и нервов. Если есть хоть малейшие сомнения в собственных силах или совсем нет времени на осмотры, разговоры, описи и пр., то точно стоит обратиться к специалисту в этой сфере. Да, придется заплатить около половины стоимости месячной арендной платы, но риелтор возьмет на себя ответственность за все проверки и подготовку к сделке.
